Предметом земельных споров может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и так далее.
В силу норм статей 8, 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели — правила деловой этики. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением. Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.
Защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Собственники земельных участков и землепользователи обязаны не нарушать прав других собственников и землепользователей.
Кордайским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Н. к К. об определении границ земельного участка и сносе строения. Суд установил, что нахождение забора ответчика на территории истца, нарушает права истца, предусмотренные нормой статьи 64 Земельного кодекса Республики Казахстан. В связи с чем восстановил права истца и возложил на ответчика своими силами и за собственный счет перенести забор с территории истца.
В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса, не допускается пользование земельным участком до установления границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа.
Б.Т.Турлыбаев, судья Кордайского районного суда
